メイゾン牛込

  • 東京都新宿区二十騎町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分

  • 1969年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
5,899万円
113.6万円/㎡
相場
5,523万円
106.3万円/㎡
3,304
4,783
6,263
7,743
AI査定結果
推定相場価格
5,523万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,263万円
92.1万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
メイゾン牛込
5,899万円（113.6万円/㎡）/ 8階 / 51.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は88.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/305,899万円113.6万円8階 51.94㎡ 2LDK南
2026/04/265,999万円115.5万円8階 51.94㎡ 2LDK南
2026/03/216,198万円98.2万円3階 63.1㎡ 3LDK南
2026/03/085,599万円107.8万円8階 51.94㎡ 2LDK南
2025/05/134,999万円99.9万円4階 50.06㎡ 1LDK+S南
2025/05/084,999万円99.9万円4階 50.06㎡ 2LDK南
2025/04/154,490万円81.6万円8階 55.05㎡ 3DK南
2025/04/154,999万円94.2万円4階 53.06㎡ 2LDK南
2025/04/154,999万円94.2万円4階 53.06㎡ 1LDK+S南
2024/12/293,980万円79.2万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/12/064,180万円83.2万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/09/304,180万円83.2万円9階 50.27㎡ 2LDK南
2024/09/264,280万円85.5万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2024/09/074,380万円87.1万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/08/044,480万円99.7万円8階 44.94㎡ 2LDK西
2024/06/283,990万円75.2万円4階 53.06㎡ 1LDK南
2024/06/254,180万円83.5万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2024/06/124,380万円87.1万円3階 50.27㎡ 1SLDK南
2024/06/074,480万円89.1万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/05/195,980万円94.8万円6階 63.1㎡ 3LDK南
2024/04/304,480万円89.1万円3階 50.27㎡ 1LDK+S南
2024/03/304,680万円93.1万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/03/304,880万円97.1万円3階 50.27㎡ 2LDK南
2024/03/183,780万円75.5万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2024/03/133,980万円79.5万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2024/03/114,680万円93.1万円3階 50.27㎡ 1SLDK南
2024/03/044,480万円89.5万円5階 50.06㎡ 1LDK南
2024/02/254,880万円97.1万円3階 50.27㎡ 1SLDK南
2024/02/173,880万円70.5万円4階 55㎡ 1LDK南
2023/08/244,280万円83.6万円5階 51.17㎡ 1LDK南
2023/08/244,580万円91.5万円3階 50.06㎡ 2LDK南
2023/08/243,490万円69.4万円3階 50.27㎡ 1LDK南
2023/08/054,380万円85.6万円5階 51.17㎡ 1LDK+南
2023/07/233,590万円71.4万円3階 50.27㎡ 1LDK南
2023/07/123,990万円79.4万円3階 50.27㎡ 1LDK南
2023/05/234,480万円73.4万円5階 61.05㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
メイゾン牛込
新宿区二十騎町
牛込神楽坂駅5分 5,899万円113.6万円51.94㎡2LDK8階 / 9階建 南1969年52戸SRC
2026/04/05四谷御苑マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 4,799万円98.7万円48.62㎡2LDK4階 / 11階建 南西1969年81戸RC
2023/11/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,500万円87.5万円40㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年65戸SRC
2026/04/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,298万円93.3万円46.08㎡2DK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2026/02/07落合公園ハウス
新宿区中井一丁目
中井駅8分 4,880万円85.7万円56.93㎡2LDK2階 / 8階建 南1970年57戸RC
2026/02/18上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,680万円99.4万円57.12㎡3LDK7階 / 9階建 南1972年61戸SRC
2026/01/12ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,780万円89.5万円42.25㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC
2026/02/08目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 6,299万円100.6万円62.62㎡2LDK4階 / 14階建 南1971年65戸SRC
2026/04/04落合三生マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,700万円85.3万円43.36㎡2DK6階 / 6階建 南1967年25戸RC
2026/02/21目白ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,580万円86.3万円53.08㎡2LDK10階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2025/09/20新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 4,480万円95.8万円46.77㎡2DK9階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2025/12/04マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 4,380万円90.0万円48.64㎡2LDK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC
2025/06/09落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,580万円90.0万円39.77㎡1LDK8階 / 9階建 西1970年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、新宿区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は新宿区の平均と比較して19.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
新宿区
95.0万円/㎡
前年比+10.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メイゾン牛込
所在地東京都新宿区二十騎町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年月1969年
階数9階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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